巴东| 两当| 海沧| 顺昌| 延安| 庄河| 大化| 翼城| 双桥| 蓬安| 九江市| 吉首| 东光| 天水| 鲁甸| 道真| 平和| 全椒| 龙游| 蒙阴| 兴化| 黄梅| 石棉| 石河子| 皋兰| 汾阳| 吴忠| 文昌| 荆州| 乌兰| 金乡| 富阳| 余干| 长丰| 沙县| 三江| 宜兴| 衢州| 通道| 虎林| 武胜| 石首| 渠县| 邯郸| 博鳌| 临淄| 绵阳| 大足| 土默特右旗| 资中| 防城港| 多伦| 尉犁| 炉霍| 谢家集| 明溪| 阿克苏| 大方| 栾川| 大邑| 合浦| 若尔盖| 竹山| 郴州| 巴马| 巴塘| 泽普| 溆浦| 乡宁| 孙吴| 色达| 宁远| 盘锦| 隆尧| 凤翔| 桃园| 林周| 长治县| 扎鲁特旗| 五河| 花垣| 庆安| 大同区| 荣县| 湘东| 余江| 原平| 新都| 叶县| 广宗| 淮阴| 贡嘎| 垦利| 徽县| 洱源| 云梦| 西平| 平顶山| 青川| 稷山| 宜兴| 普格| 中牟| 临洮| 榆树| 德昌| 连江| 温江| 扬中| 茶陵| 吉安县| 无为| 威县| 舒城| 新宾| 申扎| 滕州| 宁武| 开平| 黄石| 长丰| 辛集| 黎川| 保定| 平武| 房山| 阳曲| 京山| 献县| 龙南| 昌黎| 林周| 陕县| 连山| 青神| 措勤| 衡阳县| 平陆| 吴堡| 阳泉| 威县| 忻州| 南昌市| 文安| 澎湖| 乐山| 衡水| 榆社| 庆阳| 景洪| 英德| 蒲江| 富川| 岚皋| 万全| 汉沽| 汕头| 英山| 东胜| 景洪| 闽侯| 乌兰| 安顺| 抚远| 乐亭| 陇西| 让胡路| 同江| 隰县| 乐平| 涪陵| 徐闻| 岐山| 桂东| 喜德| 乐山| 洞口| 罗甸| 文山| 大洼| 九江市| 永仁| 格尔木| 台江| 依兰| 丹阳| 贾汪| 南木林| 桑植| 瑞丽| 汝州| 渠县| 四川| 科尔沁右翼中旗| 新巴尔虎右旗| 东乌珠穆沁旗| 东营| 遂宁| 华容| 太仆寺旗| 宁远| 新泰| 乐亭| 张家港| 武山| 公安| 天长| 道县| 吉安县| 陆河| 平乐| 商水| 天祝| 邵阳市| 西乌珠穆沁旗| 临猗| 克拉玛依| 威远| 宁蒗| 罗田| 横县| 仙游| 潘集| 方城| 西固| 涟水| 兴隆| 平遥| 澄海| 龙江| 汶川| 彰化| 河口| 苗栗| 西乡| 正镶白旗| 将乐| 曲沃| 潜山| 饶河| 临夏县| 麻城| 灵寿| 吉林| 黄山区| 自贡| 沂水| 蕉岭| 伊吾| 上海| 攀枝花| 馆陶| 平阳| 峡江| 洛宁| 阿勒泰| 稷山| 玛纳斯| 沈丘| 海口| 漯河| 广宁| 岱岳| 永仁| 百度

淄博市沂源县财政局党组书记、局长冯成德接受审查调查

2019-08-20 09:22 来源:腾讯健康

  淄博市沂源县财政局党组书记、局长冯成德接受审查调查

  百度  与此同时,首都机场认真落实民航强国建设战略部署,聚焦高质量发展,在“平安机场、绿色机场、智慧机场、人文机场”标杆体系建设上下功夫。官方回复:网友:您好,欢迎给福建省委书记尤权留言!您留言反映的青口镇“公园变地摊”的问题,闽侯县青口镇人民政府进行了调查处理。

”16日上午,“花车”驶向北陵公园点位进行巡游,市民苏桂荣和几个老朋友早就等在那,大巴车刚停就来拍照,并扫码领取门票。营商环境是着力点。

  (见习记者冀文亚通讯员杨保国)(责编:秦佳陆(实习生)、熊旭)近年来,沈阳市先后出台了“盛京人才战略”“人才新政24条”和“新9条”等一系列人才文件,在奖励补助、创业支持、人才安居等方面出台了众多优惠政策。

  水库在抵御洪涝灾害中发挥着不可替代的重要作用,到11日,全省已落实791座大中小型水库“三个责任人”和“三个重点环节”,1370名小型水库库管员现场值守。2017年沈阳对拓荆科技公司姜谦团队等21个人才团队给予了总额6000万元的奖励。

2016年,东北首个营商环境地方性法规经省人大常委会审议通过。

  “三支一扶”计划人员在基层服务期间主要从事乡镇、村的农技、卫生、水利、扶贫、农村文化建设、就业和社会保障基层服务等方面的工作,可根据需要兼职乡镇团委副书记、基层供销社主任助理、妇女儿童之家辅导员等。

  车辆系统安排各级人员24小时值班值宿,准确掌握旅客列车运行动态,随车机械师、车辆乘务员加强列车运行途中巡视检查,遇有外物击打车辆等异常情况及时呼叫司机停车;组织各动车所、客整所提前做好备用动车组、客车整修整备工作,确保达到热备状态,随时可以编组应急车体上线运用。  在关于历史用地处置范围方面,《规定》对《关于加强和改进城市更新实施工作的暂行措施》的规定进行了细化,明确城市更新单元拆除范围内未签订征(转)地协议或已签订征(转)地协议但土地或者建筑物未作补偿,用地手续不完善的建成区,可纳入历史用地处置范围。

  文化是旅游的灵魂,旅游是文化的载体,依托京沈客专这条客运大通道,我们将整合现有的民族文化、玛瑙文化、宗教文化、蒙医蒙药和温泉等特色资源,大力发展文旅和大健康产业。

  “如果你只了解人们购买了什么产品,去了什么目的地,那你只能跟在他们的潮流后面走。(责编:赵倩、翁迪凯)

  对生育两个以内子女的,不实行审批,实行免费登记服务,由家庭自主安排生育。

  百度省教育考试院短信服务号码为:10639000。

    自驾车队巡游分为两组,每组15辆车。希望嘉润民间资本管理有限公司充分发挥自身优势,加强经营管理,拓展业务领域,加快发展步伐,要在有效降低融资成本,防控融资风险的前提下,为中小微企业提供及时便捷的融资支持,成为服务地方经济发展的重要力量。

  百度 百度 百度

  淄博市沂源县财政局党组书记、局长冯成德接受审查调查

 
责编:
央视新闻客户端

央视新闻客户端点击或扫描下载

图片军事人物经济评论

淄博市沂源县财政局党组书记、局长冯成德接受审查调查

新华网 2019-08-20 15:28 A-A+ 二维码
扫一扫 手机阅读
百度 省医疗保障局印发了《关于开展全省医疗保障定点医药机构准入评价工作的通知》,开启了医药机构“自愿申请、一处评价准入、他处备案纳入”的简化程序。

原标题:

  新华网北京7月1日电(陈俊松)作为事关民生的一件大事儿,楼市的任何风吹草动都必然备受关注。

  今年以来,无论中央支持雄安新区发行REITs等房地产金融创新产品,还是上交所表态要推动公募REITs试点,都表明了REITs在中国的发展将进一步提速。

  在“房住不炒”的大背景下,房地产行业调控从严,房企融资渠道受到严格限制。那么,REITs作为新的融资渠道,会否给了房企迅速“铺摊子”的机会?是否会影响楼市调控的成果?会否造成房价的上涨?

  “不会助推住宅价格非理性上涨”

  所谓REITs,即不动产投资信托基金(Real Estate Investment Trusts,简称为REITs),是指将流动性低的不动产资产或权益转化为流动性较强的金融产品,向机构投资者和个人公开发行,以不动产持续稳定的运营收益和租金来回报投资者。

  换句话说,REITs是一种和股票基金类似的基金,只不过募集资金投向的不是股票组合,而是不动产物业组合。比如某长租公寓公司发行REITs,那么这些公寓的大部分租金就会成为投资者的收益。

  需要注意的是,国际普遍的REITs通常是公募类的,也就是上述定义所描述的。我国已经开展不少REITs试点,不过由于主要是面向机构投资人等限定性群体,也被称为私募REITs或者类REITs,真正公募REITs产品业内呼声较高,但仍未推出。

  对于不动产的持有者——通常是开发商而言,发行REITs相当于缩短了投资回报周期,实现资金快速回笼。有舆论因此担心,开发商融资后大举抢地建房,以及投资者购买REITs加大了楼市的买方力量,都将推动房价的上涨。不过业内人士认为,此种担心大可不必。

  从带来收益的底层资产来看,REITs主要针对的是酒店、办公、商业、基础设施等商业不动产,与传统的居民住宅严格隔离。商业地产普遍以自持为主,收入多依赖于运营品质提高带来的租金上涨,而住宅价格则依赖供求关系。

  另一方面,REITs几乎不投资开发类物业,而是投资已经能产生稳定现金流和固定收益的成熟不动产项目。与开发商的前端“建设制造”相比,REITs的标的定位是终端的物业管理平台,本质上是运营商。

  以此观之,发展REITs与住宅价格的涨跌没有因果联系。

  “境外市场经验表明推行REITs有助于降低不动产市场价格波动性,不会助推住宅价格非理性上涨。”全国政协委员、中国证监会原主席肖钢说。

  中金公司近期发布的研报也认为,无论从业务线条还是融资路径上,都可以与传统的商品房开发做到有效隔断,因而也不会对地价、房价形成上涨压力。“即便开发商有通过REITs上市募资所得反哺商品房开发主营业务的倾向,这一渠道也可通过政策手段实现有效阻隔。”

  而对商业不动产而言,REITs对二级市场不仅不会加大价格波动幅度,反而是具有“价格稳定器”和“价值发现”功能,防止资产炒作。

  REITs产品的设计初衷是为投资者提供获取稳定现金流收益和持续资产增值的投资机会。全国政协委员、中国证监会原主席肖钢认为,稳定现金流收益来源于“双重稳定性”,即物业成熟稳定性和分配比例稳定性。与此同时,强制性高比例分红也抑制了REITs利用留存资金进行扩张的冲动。“与投机型投资者‘追涨杀跌’模式不同,REITs更具备长期价值发现能力。”

  中金公司的研报显示,海外龙头REITs倾向于长期持有资产,资产换手比例和频率都很低,甚至在实体市场价格出现明显过高/过低的偏离时起到了稳定器的作用。“因此可以认为REITs与资产炒买炒卖是绝缘的。”

  减少住宅市场的资金囤积

  在普通住房市场中,REITs并非发挥不了作用。业内人士普遍认为,REITs将成为推动建立购租并举住房制度的重要工具,推动建立房地产市场的长效机制,一定程度上能缓解房价上涨的压力。

  近年来,我国对住房租赁市场的发展十分重视,比如今年5月住房租赁条例再次列入国务院立法工作计划,多地出台租房补贴等政策。

  不过租赁住房项目前期需大量投入,运营商通常要负担巨额的开发/收购和装修费用,而租房的收益率相对较低,收益期非常漫长。即便是当“二房东”轻资产运营企业,也需要承担前期的装修和收房成本。因此如何拿到钱是租赁项目运营商的头等大事。

  上交所今年年初表示,加快发展住房租赁REITs。业内分析,通过发行REITs,就可以充分利用社会资金,促进资本进入租赁市场,多渠道增加住房租赁房源供应。

  中金公司认为,于政府而言,REITs打通了政策性住房,尤其是租赁住房的退出渠道,得以形成从开发投资到退出的闭环,从而加快财政资金的良性周转,提供住房供给效率。于企业而言,REITs的出台将支持那些真正有意愿发展租赁住房业务的公司,并且倒逼企业的资产运营和管理能力提升。

  北京大学光华管理学院REITs课题组认为,REITs能够打通房地产投融资链条、降低融资成本以及促进房企市场化竞争,是房地产长效机制的重要组成。

  简而言之,资金周转速度加快,租赁住房的供给就会增多。而社会资本进入增加,意味着运营商所需资金减少,资金门槛降低又导致入局者数量增加,运营商要打动投资者就必须提升运营能力。

  “长期来看,这将促进住房供应结构加速改善,对缓解住房供应和房价上涨压力起到积极作用。”中金公司研报认为。

  从投资端来看,中国民众对住宅项目的热衷,部分源于手里的资金缺少稳定可期的投资方式,股市风险高,而债市收益率又相对较低。REITs提供了方便投资商业地产的选项,且由于REITs是标准化的金融产品,小份额即可买入,这或有助于分散直接投资住房的压力。

  “REITs有效降低不动产投资门槛,能够成为有效投资替代品,疏解住宅市场的储蓄资金,减少住宅市场的资金囤积。”肖钢说,同时,REITs丰富了公众投资理财选择,提高居民财产性收入。

  “推动基础设施REITs正逢其时”

  此外,REITs市场的重要发力点或是基础设施领域。与不动产领域一样,基础设施多是重资产项目。

  国家发改委投资司副司长韩志峰说,一方面新建基础设施项目投资需要大量的资本金,另一方面已经形成的大量优质资产在沉睡。“大量的存量资产怎么盘活?很重要的一个手段就是推行基础设施REITs。”

  今年1月,北京大学光华管理学院REITs课题组发布的《中国基础设施REITs创新发展研究》(下称《研究》)称,中国基础设施存量规模超过100万亿元,若仅将1%进行证券化,即可撑起一个万亿元规模的基础设施REITs市场。如果收费公路以REITs为方向的证券化率能达10%,那么该类资产就能达8000亿元。

  韩志峰认为,推动基础设施REITs正逢其时。通过发行基础设施REITs盘活资产,将收回资金用于新的基础设施补短板项目建设,从而形成良好的投资循环。

  REITs将基础设施的收益和负债打包转交给了下游的投资者,实现了运营方的轻资产运营。地方政府盘活了资源,降低了负债水平,企业也可以降低财务风险。

  不过,REITs要解决投资人风险收益匹配的问题,拿出来融资的基础设施项目要能产生稳定现金流,且风险可控。同时,产权和权益要清晰,能够合法转让。

  韩志峰认为,有六个具体基础设施领域适合发REITs,分别是:铁路、收费公路、港口等交通设施;供水供热供气等市政设施;电力、石油天然气等能源领域;园区开发和物流仓储的基础设施项目;污水垃圾处理、固体废物治理等生态环保领域;科技园区和科技设施。

  《研究》指出,基础设施REITs的引入,有望改变中国基础设施传统投融资模式。“基础设施REITs拥有其他融资方式所不具备的优势和特点,与基础设施领域资金需求非常匹配,无论在宏观经济层面的降杠杆、补短板,还是在基础设施行业的投融资模式改革,以及微观层面的企业竞争力提升等方面,均具有积极的意义。”

扫一扫
央视影音客户端
央视影音客户端
扫一扫
央视新闻客户端
央视新闻客户端
扫一扫
央视财经客户端
央视财经客户端
扫一扫
熊猫频道客户端
熊猫频道客户端
  • 新闻
  • 军事
  • 财经农业
  • 社会法治
  • 生活健康
扫一扫
扫一扫,用手机继续阅读!
央视网新闻移动端
央视新闻客户端iPhone
央视新闻移动看!
CBox移动客户端
下载到桌面,观看更方便!
1 1 1
百度